如影随形

媒体：让那些拥有建筑物的人不再完成建筑物，

发布时间：2025-06-17 10:04编辑：365bet登录浏览（135）

在所有者市场的下降环境中，未完成的建筑物通常是最无助和被动的群体。他们不仅失去了对未来住所的期望，而且还带来了银行债务，很难通过法律方式获得救济。最近，江苏省省级人民法院的判决给被困在未完成财产中的购房者带来了希望。判决表明，如果开发商未能在截止日期内交付房屋，他将需要恢复购房者的还款以及偿还债务和利息，并带来后来剩余贷款的本金和利益。该判决很快引发了激烈的讨论，许多法律专业人员认为，实施“任何违反合同的人都是责任”的原则。 2020年11月，Bai和Yang Moujuan与一家开发公司签署了“商业住房销售合同”购买公司建造的公司。由于开发商很长一段时间没有交付，Bai和Moujuan来到了法庭上。清楚地引用了最高法院的司法解释。房子。 ”Under the commercial system pHome pre-sale, home buyers usually sign two contracts: one is the "commercial housing sale contract" signed to the developer, and the other is the "mortal loan contract" signed to the bank. When the owner is not finished, the buyer who chooses to "exit" must terminate the two contracts at the same time. However, in recent judgments, some courts regarded the purchase of the house and loans as two independent contracts. On the one hand, they裁定，开发商应该检查，另一方面，他们裁定消费者应该继续偿还债务，因为开发商没有完成，因此他们很难有足够的资金来恢复房屋付款，而且许多开发商都不丢失房屋购买者。即使他们与YouSo获胜，众议院的Ent也需要继续承担偿还贷款的责任。在判决书中，审查此案的甘尼地区人民法院援引了“最高法院在某些问题上对在房屋销售合同中适用商业纠纷的审判法的解释第20条”。如果商业住房合同被错误地确认，撤销或终止，商业住房商业担保合同的目的将无法实现。如果当事方要求使用商业住房担保终止合同，则必须对其进行支持。该条款发生在2003年6月1日初，但由于各种因素，很少在司法实践中使用“冷处理”。目前，本条款的直接参考和完整应用本质上是从结帐到退款到结束贷款c的开放法律关系纳入并转移付款责任，形成自洽，闭环和实施的救济逻辑模型，使家庭消费者能够完全逃脱债务。